Parking Ortega y Gasset

Aparcamiento subterráneo de uso mixto (rotacional y residencial) situado en el subsuelo del Colegio Calasancio en Madrid, en la manzana formada por las calles Ortega y Gasset, Conde de Peñalver, General Díaz Porlier y Padilla.


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    Excelente ubicación

  • 3

    Nº de plantas

  • 814

    Plazas de garaje

  • AAA

    Eficiencia energética

Aparcamiento subterráneo de uso mixto (rotacional y residencial) situado en el subsuelo del Colegio Calasancio en Madrid, en la manzana formada por las calles Ortega y Gasset, Conde de Peñalver, General Díaz Porlier y Padilla.

El activo es una concesión a 50 años, finalizando el periodo de concesión en octubre 2064. Consta de 814 plazas, sujetas a la siguiente distribución:

  • 142 plazas para residentes, de las cuales a fecha de hoy se han vendido 136
  • 500 plazas destinadas a abonados, de las cuales ya han sido contratadas 550
  • 172 plazas destinadas a uso rotacional, con una ocupación actual superior al ~11% y amplio potencial de mejora.

El parking dispone de un diseño de última generación, con plazas de aparcamiento amplias, servicio de lavado y vigilancia 24 horas.

La zona cuenta con numerosos locales de restauración, el Hospital Ruber y la Clínica Quirón, así como diversos edificios administrativos y de oficina que generan una demanda elevada. Adicionalmente, el parking cuenta con una estrategia de precios competitivos que está potenciado la ocupación de forma significativa.

Ortiz Concesiones arrendará el negocio a través de un contrato de 20 años con una renta inicial de €0,65m, revisable al 3% más IPC hasta 2025 y al IPC en adelante, lo cual supone un nivel de renta adecuado para generar un margen que resulte atractivo (superior al 10%) para el operador del negocio. El activo cuenta con gran demanda por parte de operadores alternativos.

Evolución esperada ingresos Parking (€m)

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